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Umbrataria
Calle San Gregorio 19 - 3º Izq.
28004 Madrid

MESENA 14

VIVIENDAS Y LOFTS DE ESTÁNDAR PASSIVHAUS
LOFT DISPONIBLE / EN CONSTRUCCIÓN

Localización

Calle y localización

Tipologías

Características generales
Tipo M2 Dormitorios Garaje Trastero Precio Estado
ÁTICO 175 3 1 1 RESERVADO Ver plano
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Ático en planta tercera, con su correspondiente terraza azotea tipo solárium, de uso privativo, con opción a distribución de DOS o TRES dormitorios. 101 metros cuadrados construidos, 77 metros útiles MÁS 75 metros de azotea privada de uso exclusivo. Con opción a piscina individual en la azotea. Incluye en el precio una plaza de aparcamiento de 2,5×5 metros y trastero de 6 metros útiles.

VERSIÓN DE TRES DORMITORIOS:

VERSIÓN DE DOS DORMITORIOS:

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Cuadro de superficies

útil construida solarium total
77.5   m2 100.8   m2 75   m2 175.8   m2
segundo 94.3 2 1 1 reservada Ver plano
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Vivienda en planta segunda, con opción a distribución de dos o tres dormitorios, con 94 metros cuadrados construidos y 72 metros útiles. Incluye en el precio una plaza de aparcamiento de 2,5×5 metros y trastero de 6 metros útiles.

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Cuadro de superficies

útil construida
72.5   m2 94.3   m2
primero 151.3 2 1 1 reservada Ver plano
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Vivienda en planta primera, con opción a distribución de dos o tres dormitorios, con 94 metros cuadrados construidos, 72 metros útiles, MÁS 57 metros de terraza. Incluye en el precio una plaza de aparcamiento de 2,5×5 metros y trastero de 6 metros útiles.

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Cuadro de superficies

útil construida terraza total
72.5   m2 94.3   m2 57   m2 151.3   m2
LOFT 1 188.8 2 1 0 en venta -> consultar Ver plano
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LOFT en planta baja, con 90 metros cuadrados construidos, 69 metros útiles MÁS 99 metros de jardín privado de uso exclusivo, con opción a instalar una piscina de uso también privado. Tanto el loft como el jardín están totalmente aislados de la calle, protegidos de ruidos y vistas. Incluye en el precio una plaza de aparcamiento de 2,5×5 metros. Posibilidad de personalizar totalmente el proyecto, incluso con proyectos integrales de decoración, iluminación y jardinería, o bien adecuarlo a soluciones mixtas de trabajo y vivienda, taller profesional o similar.

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Cuadro de superficies

útil construida jardín total
69   m2 89.8   m2 69   m2 158.8   m2
LOFT 2 70.9 0 1 0 reservado Ver plano
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LOFT en planta baja, con 70 metros cuadrados construidos, 54 metros útiles. Con acceso directo desde el exterior y posibilidad de acceso desde la calle. Incluye en el precio una plaza de aparcamiento de 2,5×5 metros. Posibilidad de adecuarlo a soluciones mixtas de trabajo y vivienda, taller profesional o similar.

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Cuadro de superficies

útil construida total
54.5   m2 70.9   m2 70.9   m2

Memoria

Título descriptivo

Promoción en la calle MESENA, junto a Arturo Soria y López de Hoyos, una zona consolidada, con muy buena dotación de colegios (se encuentra, por ejemplo, al lado del colegio Ramón y Cajal y a sólo cinco minutos del Liceo Francés) y muy buena comunicación tanto con el centro de la ciudad como con las salidas hacia la M30 y M40.

Se proyectan dos lofts en planta baja, con altura superior a la del piso estándar, uno de ellos con jardín privativo y con opción a piscina individual privada. Un primer piso con una gran terraza, un segundo también con terraza y un ático con azotea solarium de uso privativo, que se puede configurar con dos o tres dormitorios, según demanda de los interesados.

Según estándar PASSIVHAUS, en proceso de certificación por el Institituto Passivhaus de Alemania.

 

La obra ha comenzado en enero de 2019 y está prevista su finalización a principio de 2020.

Foto de obra en noviembre de 2019:

 

Detalle de carpintería de madera y sellado de estanqueidad:

 

Foto de obra en agosto de 2019:

Foto de obra en mayo de 2019:

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